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房产百科 来教你如何一眼就能看穿假房本

放大字体  缩小字体 发布日期:2016-05-09  浏览次数:62
核心提示:房产百科 教你如何一眼看穿假房本 一,看封面真房产证:封面硬实,有纹理,摸起来有凹凸感,深红色,字体纹理清晰醒目。假房产证:封面光滑,暗红色,封皮较软。二、看建房注册号真房产证:为机器印制,呈线状。假房
 房产百科 教你如何一眼看穿假房本

一,看封面真房产证:封面硬实,有纹理,摸起来有凹凸感,深红色,字体纹理清晰醒目。假房产证:封面光滑,暗红色,封皮较软。二、看建房注册号真房产证:为机器印制,呈线状。假房产证:使劲一蹭,会掉色,真的则没有变化。三、看内页附记内容真房产证:内容包括产权来源、其中分摊面积等。假房产证:附记通常为空白。四、看纸和骑缝章真房产证:房屋分户图纸是专用纸、纸张较厚。骑缝章清晰可见。假房产证:图纸很薄,似一般的A4纸,骑缝章模糊或没有骑缝章。五、看发证机关盖章真房产证:第一页上的盖章是由机器套红印制。假产权证:手工雕刻的公章,反面很容易看到透过来的印章痕迹。六、看防伪底纹真房产证:底纹采用浮雕文字,字迹清晰线条光滑。假产权证:颜色深浅、色彩很难做到统一。七、看微缩文字真房产证:内页花边里藏有微缩文字,用肉眼看似乎为一道虚线。在放大镜底下则清晰可辨。假房产证:字迹模糊不易辨认,或者没有微缩文字。八、看防伪底纹真房产证:采用房产证专用浮雕底纹,立体感强。假房产证:底纹为扫描复制,线条臃肿或有断线。九、防伪团花真房产证:花芯为劈线,在花芯中藏有一个双线小花。假房产证:由于没有专业线纹技术,这部分也会模糊不清。九正家居提示:对于肉眼难以辨别的防伪底纹,微缩文字,用放大镜看非常清晰。

十、最重要的 购房者一定要细心

举个例子,前些日子,一位“业主”拿着房本走进链家门店要求卖房。

    疑点一:该小区结构是钢混,房本上写的却是混合!

疑点二:该小区3号楼最高才11层,12层是打哪儿来的? 九正家居和稍对房屋产权有所了解的小伙伴们还发现了

疑点三:标准价是公房中的一种,商品房怎么会有标准价?这还没用到九正家居上面总结的“大招”呢,仅从字面上就识破了圈套。所以,看房时,购房者一定要细点心。

不动产权证该怎么判断?

现在市面上通行两种房本,一种叫“中华人民共和国房屋所有权证”,也就是上面所说的房产证,另一种叫“中华人民共和国不动产权证书”,简称“不动产权证”。

有些小伙伴对不动产权证比较陌生,简单说下,2015年11月,不动产权证开始在北京推广使用,注意,原来的房产证依然有效,按照“权利不变动,簿证不更换”的原则,在依法办理变更登记、转移登记等情况下,房产证会逐步更换为不动产权证。

    除了辨别真伪的基本方法,九正家居再告诉你一个不动产权证的防伪妙招。

在不动产权证扉页的右上角,新增了一个二维码,扫码可知不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息。

另外,不动产权证书可以加密。权利人可自愿申请在不动产权证书上加载密码,防范盗卖不动产。

 
 
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